Se trata del sector conocido comercialmente como Nuevo Cooperativo. El lugar, iba a ser destinado a viviendas poniendo un bajo costo para la adquisición de lotes. No obstante, el Concejo no lo aprobó por no tener un aparente riesgo hídrico de anegación. No obtante, el dictamen de la dirección de Vivienda de la provincia marca lo contrario. Ahora se propone una nueva iniciativa, reduciendo la cantidad de lotes y con características diferenciales.
Fue presentado ante el Concejo local un nuevo proyecto de loteo en el sector denominado Nuevo Cooperativo. Una propuesta anterior había sido rechazada por los ediles en razón de la falta de precisiones respecto del riesgo hídrico del lugar.
A raíz de la aptitud técnica emitida por la dirección Provincial de Vivienda y el informe hidráulico – hidrológico que descarta que ése sea un lugar de almacenamiento de agua y que no presenta más riesgo de inundación que el resto de la ciudad, es que se formuló un nueva propuesta. En la misma, se reduce la cantidad de lotes y el porcentaje de ocupación para la construcción de viviendas. Con estos parámetros se cumplimentarían con creces las recomendaciones del ministerio de Aguas y Servicios Públicos de la Provincia.
Si bien las precipitaciones extraordinarias ocurridas en 1.999 generaron anegamientos en wse y otros lugares de la ciudad, las mejoras encaradas en aquel momento por la administración local, así como las importantes inversiones efectuadas por el Gobierno provincial tuvieron resultados palpables con motivo de importantes registros pluviales ocurridos con posterioridad a ese evento.
Una nueva alternativa
La necesidad habitacional en la cual se encuentra inmersa nuestra ciudad hace que, ante la ausencia de proyectos oficiales, sean los emprendedores privados quienes tomen la posta para tratar de aportar alguna solución que beneficie a las numerosas familias que no tienen posibilidades de resolver su situación habitacional. La nueva propuesta significa solamente un porcentaje de impermeabilización del 7% de las 5 manzanas propuestas inicialmente.
El informe, que fuera elaborado por el ingeniero en Recursos Hídricos Luis Lenzi, registrado en el Colegio de Profesionales según Expediente 13315, contiene un trabajo realizado por los ingenieros Gustavo Ferreira y Pedro Kurgansky de la dirección provincial de Obras Hidráulicas y presentado en el XVIII Congreso Nacional del Agua en Junio de 2.000.
El mismo contiene imágenes del satélite Landsat TM5, las cuales muestran como, a pocas horas del evento de 1.999 y con la regulación de las alcantarillas de la Ruta 280 S, en el sector en cuestión no quedó remanente a desaguar. Esta circunstancia ratifica, de alguna manera, que el sector del loteo no coincide con los de menor aptitud de la ciudad.
Con esta nueva presentación se busca no solamente cumplir con lo normado sino ir más allá dando una mayor tranquilidad a quienes confían en el emprendimiento para concretar parte de sus sueños y proyectos. Seguramente el esfuerzo compartido entre el sector público y privado podrá contribuir a mejorar la calidad de vida de numerosas familias ya que los lotes en cuestión se ofrecerían a valores sustancialmente inferiores a los del mercado local. Sin dudas que la aguda crisis por la que atraviesa el mundo, el país y de la cual no es ajena nuestra ciudad, será tenida en cuenta en virtud del efecto multiplicador y reactivante de la economía que implica la construcción de viviendas.
